025-52633892

66022758

PROCESS

業務流程

經營範圍:

一、房地産、土地 、城市房屋拆遷評估,房地産司法鑒定評估。
二、工程概算、預算、決算編制和審核、工程竣工審計、工程造價全過程控制、工程造價司法鑒定。
三、房地産投資咨詢、項目可行性研究及評價。
四、工程招標代理。
五、機器設備、車輛、船舶、無形資産價格評估。
六、房地産經紀
七、房地産測繪

造 價 咨 詢 所 需 資 料

一、標底編制
1、工程施工圖
2、設計交底資料
3、業主甲供材清單
4、造價咨詢合同

二、竣工決算
1、工程招標文件
2、工程投標文件
3、施工合同
2、工程竣工圖紙
3、工程竣工決算書(需電子版)
4、 變更簽證單、專題會議紀要
5、工程造價咨詢合同

價 值 評 估 所 需 資 料

一、房地産類
(一)現房
1、評估委托書
2、房屋所有權證
3、國有土地使用證
(二)在建工程
1、評估委托書
2、國有土地使用證
3、建設用地規劃許可證
4、建設工程規劃許可證
5、建設工程施工許可證
6、商品房銷售(或預售)許可證 

二、土地類
1、評估委托書
2、項目立項批文
3、國有土地使用權證
4、國有土地使用權出讓合同
5、規劃設計方案審批意見通知書
6、規劃設計總平面圖
7、建設用地規劃許可證
8、建設工程規劃許可證
9、建設工程施工許可證

抵 押 登 記 所 需 資 料

一、房地産類
1、房屋所有權證、國有土地使用權證
2、抵押人法人營業執照、組織機構代碼證、企業章程、法定代表人身份證及任職證明(個人提供戶口簿、身份證、結婚證或單身證明及收入證明)
3、借款用途
4、股東會決議(國企提供職代會意見)
5、借貸款合同壹份
6、抵押合同三份
7、公證書:還款協議公證書(個人辦理授權委托公證書、財産聲明公證書)

8、評估報告書


二、土地類
1、國有土地登記申請書一套(申請書上抵押人、抵押權人均蓋公章、法人章)
2、國有土地使用權證(原件)、房屋所有權證(原件、複印件)
3、抵押合同(原件)
4、借款合同(原件)
5、評估報告書(原件)
6、抵押人法人營業執照、組織機構代碼證(複印件)
7、抵押範圍圖2張(原件)
8、抵押人出具該地塊無房地産抵押證明